ไม่ผ่านพุ่งทะลุ 2 แสนหน่วยคน ไทย กู้ซื้อคอนโดฯ

วิกฤติหุ้นกู้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ ไทย และ ยอดธนาคารปฏิเสธสินเชื่อ ส่งผลให้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ปีนี้ อยู่บนความท้าทาย โดยเฉพาะ ตลาดคอนโดมิเนียม ซึ่งได้รับผลกระทบ จากกลุ่มผู้ซื้อในระดับกลาง-ล่างยังมีปัญหาในการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย  ความต้องการในตลาดลดลง สวนทางกับโครงการที่มีเหลืออยู่ในตลาด สะท้อนให้เห็นว่าตลาดคอนโดฯ กำลังอยู่ในสภาวะตึงตัว โดยเฉพาะ กลุ่มคอนโดฯ ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ซึ่งมีปัจจัยความเสี่ยงในด้านกำลังซื้อที่ถดถอยค่อนข้างสูง เนื่องจากปัญหาหนี้ครัวเรือนที่สูงขึ้นทำให้ต้องถูกปฏิเสธในการปล่อยสินเชื่อจากธนาคารพาณิชย์

อสังหาฯ ไทย เจอกับปัญหา กำลังซื้อถดถอย-ยื่นกู้สินเชื่อบ้าน ที่ไม่ผ่าน

งจากสถานการณ์ที่เกิดขึ้น ส่งผลให้ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในภาวะปัจจุบันถดถอยลง 2.1% และพยายามปรับตัวเพื่อรับมือกับสถานการณ์ พื่อจับกลุ่มกำลังซื้อที่ไม่มีปัญหาในด้านสินเชื่อ โดยจะเน้นกลุ่มที่มีรายได้ระดับกลาง-บนขึ้นไป ทั้งยังปรับกลยุทธ์การขายเพื่อช่วยพยุงโครงการในระดับล่างให้สามารถระบายออกได้เร็วที่สุด

ในปัจจุบัน จำนวนคอนโดฯ เหลือขาย ประมาณ 200,000 กว่าหน่วย ซึ่งอาจต้องใช้เวลาประมาณ 2-3 ปี ในการระบายออกไปให้หมด โดยที่ต้องไม่มีซัพพลายใหม่ๆ เข้ามาเติมอีก ผู้ซื้อส่วนใหญ่ เป็นกลุ่มคนไทยที่มีรายได้คงที่และไม่มีปัญหาด้านสินเชื่อ

แหล่งที่มา : thairath

admin : fon