อสังหาฯ ปี 67 น่ากังวลออฟฟิศ-ที่อยู่อาศัย

อสังหาฯ ธุรกิจมาแรงดันกลุ่มอุตสาหกรรมขยายตัว โรงแรมฟื้นตัวจากยอดนักท่องเที่ยวพุ่งขึ้น ขณะที่ออฟฟิศซัพพลายล้น-อาคารสีเขียวโตรับเทรนด์ESG ส่วนที่อยู่อาศัยชะลอตัวต่ำ 3 ล้านยังน่ากังวล

แนวโน้มในปี 2567 เป็นปีที่เต็มไปด้วยความท้าทายจาก” ปัจจัยเสี่ยง “ที่ถาโถมเข้ามามากมายทั้งในประเทศท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและนอกประเทศ โดยปัจจัยในประเทศ ยังมีปัจจัยของต้นการผลิตที่สูงขึ้น ตลาดที่อยู่อาศัยเติบโตช้า ส่วนปัจจัยจากต่างประเทศ มาจากเศรษฐกิจและการค้าโลกมีความไม่แน่นอนสูงจากภาวะสงครามที่เกิดขึ้นอยู่ในหลายพื้นที่ ตลาดการเงินทั่วโลกมีความผันผวนมากขึ้นจากผลกระทบของอัตราดอกเบี้ยสูง ส่งผลทั้งทางตรงและทางอ้อม รวมถึงภาพรวมตลาด อสังหาฯ ในประเทศไทยอีกด้วย

แม้ว่าในปี 67 แนวโน้มที่ดีต่อเนื่องจากการลงทุนเอกชนที่จะขยายตัวมากขึ้น  จากการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว รวมถึงนโยบายภาครัฐที่ช่วยแบ่งเบาภาระค่าครองชีพ ความท้าทายสำคัญของตลาดโรงแรมในปี 2567 ก็คือจำนวนนักท่องเที่ยวจะฟื้นตัวกลับมาอยู่ในระดับก่อนสถานการณ์โควิดได้หรือไม่ พิจารณาจากอัตราการเข้าพักของนักท่องเที่ยวในปี 2566 อยู่ที่ประมาณ 75% เท่านั้น

แหล่งที่มา : กรุงเทพธุรกิจ

Admin : fon