• 4 March 2024

ถอดบทเรียนเสนาฯ ปรับรับVUCA World ชูยุทธศาสตร์ ร่วมทุน-ซื้อกิจการ ดันมูลค่าสินทรัพย์สูงขึ้น51,239 ล้านบาท หรือโตขึ้น 43% ขณะเดียวกันอัตราหนี้สินต่อทุนอยู่ที่ 1.13 เท่า ต่ำสุดเป็นประวัติการณ์! หลังได้แรงหนุนการขยายพอร์ตร่วมทุน

เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ  บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) อดีตอาจารย์มหาวิทยาลัยสอนวิชาการเงิน ประเมินว่า เศรษฐกิจไทย ยังไม่ถึงขั้นวิกฤติ จากนิยามของหลายสำนักที่ออกมา เพียงแค่แตะๆ บางส่วนเท่านั้น หลังวิกฤติโควิด-19 โลกเข้าสู่ยุค VUCA ประกอบด้วย 1.Volatility ความผันผวน 2.Uncertainty ความไม่แน่นอน 3.Complexity ความซับซ้อน 4.Ambiguity ความคลุมเครือ 

“ในฐานะผู้ประกอบการเอกชนจึงต้องปรับตัว เพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นจากความไม่แน่นอน ดังนั้นในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาทางเสนาฯ จึงทำความเข้าใจและปรับตัวเพื่อรองรับกับโลกที่ผันผวนมากขึ้น”

เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ  บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) อดีตอาจารย์มหาวิทยาลัยสอนวิชาการเงิน ประเมินว่า เศรษฐกิจไทย ยังไม่ถึงขั้นวิกฤติ จากนิยามของหลายสำนักที่ออกมา เพียงแค่แตะๆ บางส่วนเท่านั้น หลังวิกฤติโควิด-19 โลกเข้าสู่ยุค VUCA ประกอบด้วย 1.Volatility ความผันผวน 2.Uncertainty ความไม่แน่นอน 3.Complexity ความซับซ้อน 4.Ambiguity ความคลุมเครือ 

“ในฐานะผู้ประกอบการเอกชนจึงต้องปรับตัว เพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นจากความไม่แน่นอน ดังนั้นในช่วง 3 ปีที่ผ่านมาทางเสนาฯ จึงทำความเข้าใจและปรับตัวเพื่อรองรับกับโลกที่ผันผวนมากขึ้น”

ยุทธศาสตร์สำคัญที่เสนาฯ นำมาใช้กับการวางแผนรับมือกับสถานการณ์ผันผวนของโลกในระดับประเทศ คือการร่วมทุนกับพาร์ทเนอร์ ขับเคลื่อนธุรกิจให้เติบโตด้วยการเพิ่มสัดส่วนการร่วมทุนในโครงการใหม่ทั้งคอนโดมิเนียม โครงการบ้านแนวราบ คิดเป็นสัดส่วน 80-90% ส่งผลให้สามารถพัฒนาโครงการได้ในจำนวนมากขึ้น แต่ใช้เงินลงทุนลดลง

โดยพาร์ทเนอร์หลัก คือ ฮัน คิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป (HHP) ในการร่วมลงทุนในโครงการใหม่ๆ ในช่วงที่ผ่านมา ซึ่งทำให้ปัจจุบันเสนาฯ มีมูลค่า Asset สูงถึง 51,239 ล้านบาท หรือโตขึ้น 43% โดยกลยุทธ์นี้เป็นการมองในระยะยาว เพื่อกระจายความเสี่ยง และลดการลงทุน

ขณะเดียวกันอัตราหนี้สินต่อทุนของเสนาฯ หรือ Net IBD/E Ratio ล่าสุดอยู่ที่ 1.13 เท่า ต่ำสุดเป็นประวัติการณ์!  สะท้อนถึงการเติบโตของธุรกิจบนพื้นฐานทางการเงินที่ดี อีกส่วนสำคัญคือการบริหารพอร์ตโฟลิโอให้เหมาะสม โดยได้มีการขยายโครงการแนวราบเพิ่มขึ้น เพิ่มความหลากหลายของสินค้าให้ครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ให้สอดคล้องกับสภาวะตลาด และตอบโจทย์ผู้บริโภคทั้งในแง่ทำเล ราคา ไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไป และเทรนด์ที่เปลี่ยนแปลงอยู่ตลอด

สำหรับ อันดับความน่าเชื่อถือของบริษัทและหุ้นกู้อยู่ที่ ระดับ “BBB” แนวโน้ม “ลบ” จาก บริษัท ทริสเรทติ้ง จากัด คาดว่าจะเปิดให้จองซื้อระหว่างวันที่ 26-30 ม.ค. 2567 ผ่านธนาคารกรุงไทย จากัด (มหาชน) ธนาคารกสิกรไทย จากัด (มหาชน) บริษัทหลักทรัพย์เอเซีย พลัส จำกัด และบริษัท หลักทรัพย์ หยวนต้า (ประเทศไทย) จำกัด โดยจองซื้อขั้นต่ำ 100,000 บาท และทวีคูณครั้งละ 100,000 บาท

ที่มาจากบทความ: www.bangkokbiznews.com

แอดมิน สปาย

Leave a Reply

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *